web-kaz\new-web\samoupr3

Устав самоуправления жилого комплекса

I. Общие положения

1. Настоящий Устав разработан на основе Конституции Республики Татарстан, Закона Республики Татарстан «О местном самоуправлении», с учетом положений Европейской хартии о местном самоуправлении, Федерального Закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» в части, не противоречащей законодательным актам Республики Татарстан, и принят на сходе или собрании представителей (конференции) населения жилого комплекса (далее жилой комплекс). Настоящий Устав обязателен для исполнения всеми органами и должностными лицами самоуправления жилого комплекса, учреждениями и организациями, гражданами на территории жилого комплекса.
2. Границами жилого комплекса являются улицы _______ (план-схема жилого комплекса прилагается).
3. Устав регламентирует самоуправление жилого комплекса, структуру, порядок формирования, компетенцию органов и должностных лиц самоуправления.
4. Высшим органом самоуправления жилого комплекса является сход или собрание представителей (конференция) населения жилого комплекса.
5. Выборным, представительным органом самоуправления жилого комплекса является Правление (Идарэ) в составе советников (кинэшчелэр) и Председателя Правления.
6. Исполнительно-распорядительным органом самоуправления жилого комплекса является Управа (Идарэ). возглавляемая Главой Управы (Хаким).
Управа является юридическим лицом, имеет расчетный счет, печать, располагается по адресу:____________________
7. Устав жилого комплекса вступает в законную силу после его регистрации в Казанском Совете народных депутатов.

II. Порядок созыва и проведения схода или собрания представителей (конференции) населения

1. Первый сход или учреди . тельное собрание представите лей (конференция) до избрания Председателя открывает и ведет старейший житель жилого комплекса. Последующие сходы или собрания представителей (конференции) населения открывает и ведет Председатель Правления.
2. Сход или собрание представителей (конференция) населения созывается по мере необходимости, по инициативе: Председателя Правления, Правления или не менее 10% граждан, проживающих на территории жилого комплекса и обладающих избирательным правом.
3. Сход или собрание представителей (конференция) населения решает вопросы местного значения, в том числе входящие в его исключительную компетенцию:

принятие и изменение Устава жилого комплекса;
выборы и отзыв советников;
выбор и освобождение от должности Председателя Правления, Главы Управы;
заслушивание отчетов о деятельности Председателя Правления, Главы Управы;
утверждение доходов и расходов самоуправления жилого комплекса за исключением финансовых ресурсов, переданных администрацией района под делегированные полномочия;
контроль за деятельностью выборных органов и заслушивание отчетов об их деятельности.

4. Подготовку и проведение сходов или собраний представителей (конференций) населения обеспечивает Правление, Глава или инициативная группа населения жилого комплекса.
5. Население информируется о времени и месте созыва схода или собрания представителей (конференции) и о вопросах, которые вносятся на его обсуждение, не позднее чем за 3 дня до созыва.
6. Сход или собрание представителей,(конференция) населения производится правомочным при участии в нем более 50% .населения (или представителей), проживающих на территории жилого комплекса и обладающих избирательным правом
7. Для ведения схода или собрания представителей (конференции) населения жилого комплекса выбирается Президиум в составе Председателя, секретаря и 1-3 членов;
8. Повестка дня утверждается сходом или собранием представителей (конференцией) населения.
9. На сходе или собрании представителей (конференции) населения ведется протокол, в котором указывается дата и место проведения схода (или собрания представителей (конференции), число граждан проживающих на территории жилого комплекса и обладающих избирательным правом, число присутствующих, состав Президиума, повестка дня, принятые решения.
10. Решения схода или собрания представителей (конференции) населения жилого комплекса принимаются открытым или тайным голосованием большинством голосов присутствующих
11. Решения схода или собрания представителей (конференции), принятые в пределах его полномочий, .обязательны для исполнения органами и Должностными лицами самоуправления жилого комплекса, учреждениями и организациями, гражданами на территории жилого комплекса.
12. Решения, принятые сходом или собранием представителей (конференцией) населения, проводятся в жизнь органами и должностными лицами самоуправления жилого комплекса.
13. На первом сходе или учредительном собрании представителей (конференции) населения принимается Устав, избираются советники, Правление, Председатель Правления и Глава Управы.

III. Правление жилого комплекса.

1. Коллегиальным представительным органом самоуправления жилого комплекса является Правление. В состав Правления входят советники Правления и Председатель Правления. Председатель Правления организует работу Правления. Правление подотчетно сходу или собранию представителей (конференции) населения.
2. Советник избирается на сходе или собрании представителей (конференции) населения из числа граждан, проживающих на территории жилого комплекса, обладающих избирательным правом. Количество советников, избираемых в Правление, определяется с учетом численности жителей и других особенностей территории в пределах от 3 до 7.
3. Выборы советников проводятся открытым голосованием. Избранным считается кандидат в советники, получивший более 50 процентов голосов.
4. Советники представляют интересы жителей подъезда, дома, улицы в отношениях с жилищно-эксплуатационными предприятиями, организациями и учреждениями, расположенными на территории жилого комплекса.
5. Срок полномочий советников 2 года.
6. К полномочиям Правления относятся:

внесение проекта Устава, изменений и дополнений в Устав на рассмотрение схода или собрания представителей (конференции) населения;
организационные и контрольные функции;
формирование повестки дня схода или собрания представителей (конференции) населения, оповещение и подготовка вопросов;
и другие вопросы местного значения, предусмотренные законодательными актами, действующими на территории Республики Татарстан.

IV. Управа (Идарэ) жилого комплекса

1. Управа осуществляет функции управления жилым комплексом.
2. Управа подотчётна Главе Управы, а также вышестоящему исполнительно-распорядительному органу администрации района города Казани.
3. Штатное расписание Управы утверждается Главой Управы на основе оклада, фонда оплаты труда и численности работников Управы, утвержденных Главой администрации района. На работников Управы распространяются условия оплаты труда, предусмотренные для работников органов представительной и исполнительной власти.

V. Глава Управы (Хаким)

1. Глава Управы, он же Председатель Правления, избирается на сходе или собрании представителей (конференции) населения жилого комплекса. Глава Управы подотчетен сходу или собранию представите лей (конференции), а в части делегированных ему полномочий Главе администрации района города Казани.
2. Главой Управы может быть избран житель Казани, постоянно проживающий на территории жилого комплекса и обладающий избирательным правом.
3. Глава Управы избирается сроком на 2 года.
4. Глава Управы;

обеспечивает на территории жилого комплекса реализацию социально-экономической политики района;
выполняет исполнительно распорядительные функции не посредственно или через администрацию района и ее структурные подразделения;
организует работу Управы;
является распределителем финансовых ресурсов, открывает и закрывает счета в банках;
осуществляет без доверенности функции заказчика и заключает соответствующие договоры, представляет органы самоуправления жилого комплекса во всех организациях и учреждениях, судебных органах;
вносит предложения по вопросам жизнеобеспечения жилого комплекса на рассмотрение Главы администрации района;
назначает должностных лиц Управы;
издает в пределах своей компетенции распоряжения.
Должностной оклад Главы Управы устанавливается Главой администрации района города Казани.

VI. Акты органов самоуправления

1. Сходили собрание представителей (конференция) населения и Правление принимают решения простым большинством голосов.
2. Решение подписывает Председатель Правления.
3. Акты органов самоуправления решения, распоряжения, принятые в пределах их компетенции, обязательны для исполнения всеми гражданами, предприятиями, организациями, рас положенными на территории жилого комплекса.
4. Акты органов самоуправления доводятся до сведения на селения в 7дневный срок, а не терпящие отлагательства - немедленно.
5. Акты органов самоуправления, принятые в нарушение переданных им полномочий, могут быть отменены Главой администрации района г. Казани.

VII. Материально-финансовые средства самоуправления жилого комплекса

1. Материально-финансовые ресурсы органов самоуправления жилого комплекса составляют:

собственность, переданная в установленном порядке решениями соответствующих органов власти и управления;
собственность, приобретенная на средства жилого комплекса или иным законным путем;
средства, полученный от использования собственности жилого комплекса;
средства, переданные из бюджета района г. Казани для расходования в соответствии со сметой;
дотации и субвенции;
заемные средства.

2. Органы самоуправления жилого комплекса самостоятельно распоряжаются финансовыми ресурсами в пределах утвержденной сметы доходов и расходов, за исключением случаев, когда целевое назначение средств, передаваемых ей, особо оговорено.
3. Финансовые ресурсы размещаются на расчетном счете в банке.
4. Контроль за использованием средств осуществляется администрацией города и района в установленном порядке.

VIII. Взаимоотношения органов самоуправления жилого комплекса с органами государственной власти и управления города и района.

1. Органы самоуправления жилого комплекса в пределах, установленных законом, решают вопросы местного значения на подведомственной территории за исключением вопросов, отнесенных к компетенции органов государственной власти и управления. Органам самоуправления жилого комплекса могут быть делегированы отдельные полномочия государственных органов власти и управления с передачей необходимых для их осуществления материальных и финансовых средств.
2. Органы власти и управления города и района, территориальная депутатская группа района содействуют органам самоуправления жилого комплекса в осуществлении их полномочий.
3. Председатель Правления, Глава Управы жилого комплекса обязан информировать Главу администрации района о принятых решениях, распоряжениях в течение 7 дней после их принятия.
4. Акты органов самоуправления жилого комплекса, противоречащие Конституции и законам Республики Татарстан, подлежат отмене в судебном порядке.
5. Контроль за законностью действий органов самоуправления жилого комплекса осуществляется Казанским Советом на родных депутатов и администрациями города и района.

Управляющий делами РОМАНОВА А.Н.